Услуги по экспертизе

Услуги по экспертизе

 ООО «Центр Оценки собственности» оказывает услуги по экспертизе отчетов об оценке:

• Бизнеса (предприятия);   
• Интеллектуальной собственности и нематериальных активов;   
• Машин и оборудования;  
• Недвижимости.  

Специалисты ООО «ЦОС»  являются членами Экспертного совета  НП "МСО" 

Экспертиза отчётов по оценке законодательно регулируется  Федеральным законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” № 135-ФЗ от 29 июля 1998г. В статье  24.2. определяется требование по организации в рамках СРО (Саморегулируемая организация оценщиков) экспертного совета. Таким образом, экспертиза отчётов по оценке отнесена законодательством к исключительной компетенции СРО.

Экспертный совет саморегулируемой организации оценщиков осуществляет экспертизу отчетов об оценке ценных бумаг, а также экспертизу иных видов отчетов оценщиков в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 24.2. № 135-ФЗ) 

Цели экспертизы 

Проверка на соответствие отчетов по оценке требованиям Федерального закона “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” № 135-ФЗ от 29 июля 1998г., Стандартов оценочной деятельности ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, стандартам СРО, включая правильность применения подходов и методов оценки 

Типы экспертиз проводимых в рамках СРО 

• административная экспертиза (экспертиза соблюдения) — экспертиза отчета об оценке, предпринимается для подтверждения того, что оценка соответствует всем требованиям или нормам, соблюдаемым на конкретных рынках , или превосходит их и как минимум отвечает Общепринятым принципам оценки 

• техническая экспертиза — экспертиза отчета об оценке, проводимая Оценщиком-экспертом для того, чтобы составить суждение о том, являются ли анализ, мнения и заключения, изложенные в проверяемом отчете, уместными, обоснованными и приемлемыми.
• настольная экспертиза — экспертиза оценки, ограниченная анализом данных, представленных в отчете, которые могут и не быть подтверждены независимо. Обычно проводится с использованием контрольно-проверочного списка. Оценщик — эксперт проверяет точность и корректность расчетов, обоснованность данных, уместность методологии и соблюдение указаний клиента, требований законодательства и профессиональных стандартов 

• полевая экспертиза — экспертиза оценки, которая включает обследование внешней части, а иногда и внутренней части оцениваемого имущества и, возможно, обследование сопоставимых объектов имущества для подтверждения данных, представленных в отчете. Обычно проводится с использованием контрольно-проверочного списка, который включает пункты, проверяемые при настольной экспертизе, и может также включать подтверждение рыночных данных, исследования по сбору дополнительных данных и проверку программного обеспечения, использованного при подготовке отчета.